Albbruck-Buch - schönes EFH mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 1048 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 1048 m²
79774 Albbruck - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674TBEWZHED

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Region Albbruck/Buch - ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Aufteilung als auch durch seine hervorragende Lage besticht. Dieses im Jahr 1954 erbaute Haus wurde teilsaniert und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder auf dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 988 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie genau dann einziehen können, wann es für Sie am besten passt. Zögern Sie nicht, sich von diesem einzigartigen Angebot in reizvoller Lage verzaubern zu lassen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 1048 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.739,84 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtigtätig. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
429
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
- Großzügige Terrasse und ein einladender Balkon zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden.
- Drei verfügbare Stellplätze und eine Garage bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge.
- 2023 wurden alle Fenster erneuert.
- Dachisolierung aus dem Jahr 1994, die für eine optimale Wärmeregulierung sorgt.
- 6000 l Wasserzisterne, zur optimalen Bewässerung des Gartens.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Albbruck im Ortsteil Buch. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur suchen. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur 0,8 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für ältere Kinder liegt die Realschule in einer Distanz von nur 5 km, während das nächstgelegene Gymnasium lediglich 10 km entfernt ist.

Albbruck bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Gleichzeitig überzeugt die Region durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch umliegende Städte und Gemeinden schnell zu erreichen sind.

Diese Wohnlage vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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