Ihr neues Zuhause für die Familie an der Alb? Mit Grundstück in Albbruck

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
79774 Albbruck - Albbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WEK2152I6B

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Objektbeschreibung

Mit STREIF Haus entsteht für Sie ein individuell geplantes Doppelhaus, das als modernes Wohnkonzept auf dem traditionsreichen Gelände der ehemaligen Alten Papierfabrik in Albbruck realisiert wird. Dieses Projekt wird entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche entworfen und umgesetzt. Das stilvolle Doppelhaus umfasst 5,5 Zimmer und bietet auf einer Wohnfläche von 140,80 m², verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz. Vier Schlafräume, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC schaffen Raum für Familien oder Paare. Der durchdachte Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit funktionalen Raumaufteilungen und ist auf unterschiedliche Bedürfnisse ausgelegt. Besonders für kleinere Grundstücke eignet sich das Doppelhaus, da es den vorhandenen Raum effektiv nutzt. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei, auch bei unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges
Die Ausbaustufen FastFertig, FastFertig+ und Schlüsselfertig bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten Eigenleistungen einzubringen oder das Haus bezugsfertig zu erhalten. So gestalten Sie Ihr Budget flexibel. STREIF begleitet Sie vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung Schritt für Schritt. Sollte noch kein Grundstück vorhanden sein, unterstützt STREIF Sie gerne bei der Suche. Das Haus wird entsprechend Ihrer Lebenssituation, Wünsche und finanziellen Rahmenbedingungen geplant und realisiert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.510,64 €
Provision
keine Angaben
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Bauvorhaben beinhaltet sorgfältig geplante technische Details und Baumaßnahmen: Die Wandkonstruktion ist wärme- und schallgedämmt, was Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre unterstützt. Elektrisch betriebene Rollläden sind integriert, und doppelt beplankte Innenwände sorgen für zusätzliche Stabilität. Die Bodenplatte ist mit Perimeter- und Sockeldämmung ausgeführt. Als Heizsysteme stehen moderne Varianten wie Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpen zur Auswahl. Die offene und helle Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Die Koordination von Baustelle und Gewerken ist bereits im Leistungsumfang enthalten.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Papierfabrik in Albbruck, das familienfreundliche Bedingungen bietet und sich an Menschen richtet, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen. In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Bahnhaltestelle, Bushaltestelle, Grundschule und Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Die ruhige Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Erholung und städtischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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