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Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Investoren in Albstadt-Tailfingen



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Wohnfläche
ca. 846 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.530.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
Wohnfläche
ca. 846 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.530.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
72461 Albstadt - Tailfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2511GHGIEBZ7

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Objektbeschreibung

Das 12-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten eignet sich bestens als Kapitalanlage-Objekt. Die große Gewerbeeinheit ist seit langem gut vermietet und auf Grund des Standorts wären Mieten nachhaltig gesichert. Die Größe und die Aufteilung der Wohnungen eignen sich hervorragend zum vermieten. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten und jeweils zwei Wohneinheiten auf weiteren 6 Etagen. Neben einem großzügigen Treppenhaus werden die Wohnungen über einen neuen Personenaufzug erschlossen. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Warmwasserspeicher in den einzelnen Einheiten. Das Objekt ist hausmeisterbetreut und wird extern verwaltet.

Sonstiges
Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 136,75 m², vermietbare Fläche: 1.069,73 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 846 m²
Grundstück
ca. 757 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.530.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
22.21
Preis/m²
1.808,51 €
Preishinweis
15 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.893,44 EUR
Stellplätze
15
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2027-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Etagen beherbergen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche.
Neben einer Küche und einem Badezimmer verfügt jede Wohnung über einen gut besonnten Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet.

Aktuell stehen fünf Wohneinheiten leer und können neu vermietet werden.

Lagebeschreibung

In einer Höhenlage von Albstadt-Tailfingen befindet sich dieses interessante Anlage-Objekt mit einer wundervollen Aussicht über die Albhochfläche. Die Nahversorgung ist durch Einzelhandels-Geschäfte, Kindergarten und Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Auch Sport- und Freizeitaktivitäten können hier großzügig betrieben werden. Tennisplätze, Fußball- und Leichtathletikanlagen, sowie die Landessportschule bieten selbst Profisportlern hervorragende Trainingsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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