Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Albstadt-Laufen

Wohnfläche
ca. 591 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
Wohnfläche
ca. 591 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
72459 Albstadt - Laufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SGV2ILRQ6Z

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Objektbeschreibung

Das Anwesen mit seinen sieben Einheiten liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Albstadt- Laufen. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde erst ausgebaut und ist noch nicht vermietet. Die Bestandswohnungen sind teilweise langjährig vermietet. Die daraus resultierende Jahresnettokaltmiete beträgt 39.480,-- €. Die Wohnungen sind, je nach Bezug, unterschiedlich in Ausstattung und Alter. Alle Wohnungen bestechen aber durch großzügige, helle Räume, Bäder meist mit Dusche und Badewanne, separates WC. Das Haus ist in solider Bauweise erstellt und gut besonnt. Das Anwesen wird hausmeisterbetreut.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 591 m²
Grundstück
ca. 808 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
1.387,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2027-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Bäder: Meist mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- Alle Wohnungen (außer die neue DG-Wohnung) verfügen über Balkon oder Terrasse
- Große Garage mit zwei Stellplätzen im UG des Hauses
- größtenteils langjährige, ruhige Mietergemeinschaft
- Eine Wohnung mit offenem Kamin
- Dachgeschosswohnung neu ausgebaut, Erstbezug noch offen.
- u. v. v. m.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Albstadt, die für ihre malerische Landschaft und ihre attraktive Wohnlage bekannt ist. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet die Immobilie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen exzellenten Freizeitwert, ideal für Natur- und Sportliebhaber. Die Region überzeugt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl die Anbindung an das Straßennetz als auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und urbanem Komfort macht die Immobilie zu einem äußerst attraktiven Wohnobjekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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