Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, PV-Anlage und Garage in Albstadt-Tailfingen

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Albstadt-Tailfingen vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von 119,3 Quadratmetern und verteilt auf drei Etagen stehen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung. Das 249 Quadratmeter große Grundstück bietet im Außenbereich einen idealen Rahmen für Entspannung und persönliche Entfaltung.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein geräumiger Flur. Diese Ebene beherbergt ein gemütliches, vielfältig nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Separate Abstell- und Werkräume sorgen für praktischen Stauraum und Arbeitsfläche.

Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des alltäglichen Lebens. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit klassischem Parkettboden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum überdachten Balkon. Hier lässt sich der Blick ins Grüne bei jeder Wetterlage genießen. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege. Eine separate Toilette vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzlicher Werkraum für individuelle Hobbys. %BREAK%

Der Außenbereich punktet mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten Gartenbereich. Eine geräumige Garage sowie ein davorliegender Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das im Jahr 1962 erbaute Haus vermittelt einen authentischen Charme vergangener Jahrzehnte und lädt dazu ein, eigene Gestaltungsideen durch kleine Renovierungen zu verwirklichen.

Substanzielle Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2005 erneuert und die Außenfassade renoviert. Zudem sorgen isolierverglaste Kunststofffenster für eine solide Basis. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Technisch ergänzen eine Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp Leistung und integriertem Stromspeicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Wallbox in der Garage die Ausstattung.

Wichtigste Merkmale im Überblick:
- Vielseitiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern (Baujahr 1962)
- Wohnfläche von 119,3 Quadratmetern auf drei Etagen
- Grundstücksgröße von 249 Quadratmetern mit Garten und Terrasse
- Wohnzimmer im Obergeschoss mit Echtholzparkett und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie separate Toilette im Obergeschoss
- Einbauküche vorhanden
- Dacherneuerung im Jahr 2005 und nachträgliche Fassadendämmung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
- Photovoltaikanlage (8,6 kWp) mit Speicher aus dem Jahr 2023
- Garage mit integrierter Wallbox plus ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz
- Solide Substanz mit Raum für individuelle Renovierungswünsche