Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück inklusive Baupotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und einem weitläufigen Grundstück. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser schafft zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit schönem Blick ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Eine Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist das 693 m² große Grundstück mit seinem großzügigen Garten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien genießen. Diese Immobilie vereint eine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Modernisierungsstand und ein attraktives Grundstück zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025