Familien aufgepasst! Energieeffizientes 1 bis 2-Familienhaus mit schönem Grundstück und Doppelgarage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern, die mit insgesamt 5,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf bietet.

Bereits beim Betreten des in Fertighausbauweise erstellten Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Licht und Wohnqualität gelegt wurde. Großzügige Panoramafenster sorgen in den Wohnräumen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch einen Kamin und Erker zusätzlich Gemütlichkeit ausstrahlt und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - unterstützt durch eine vorhandene Markise für angenehmen Schatten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Insgesamt entspricht die Ausstattung des Hauses einer soliden, zeitgemäßen Qualität und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
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Im optional als zweite Wohneinheit nutzbaren Obergeschoss befinden sich unter anderem Wohn- und Schlafzimmer, von denen eines über praktische Einbauschränke verfügt. Bad und Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Ein Südbalkon ergänzt diese Ebene und bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Nutzflächen ein Highlight: eine Sauna im Souterrain, die für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Zudem ist die Doppelgarage unterkellert, was ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.

Eine moderne Gasthermenheizung (2023), Wärmerückgewinnung sowie ein Kachelofen machen das Haus zu einer energieeffizienten Immobilie.

Das Grundstück umfasst ca. 513 Quadratmetern und besticht durch seinen gepflegten Garten sowie die attraktive Ausrichtung. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2010 saniert.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, das Haus optional in zwei Wohneinheiten aufzuteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit solidem Fundament, viel Licht, angenehmer Wohnatmosphäre und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.