Ihr neues Zuhause - Bungalow mit Wintergarten und großzügigem Platzangebot - Einziehen und wohlfühlen

Dieser charmante Bungalow in Albstadt-Pfeffingen wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² ein angenehmes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und viel Potenzial. Das Wohnen spielt sich komfortabel auf einer Ebene ab. Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem attraktiven Panoramafenster, das für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie sorgt. Der direkt angrenzende Wintergarten mit Markise erweitert den Wohnbereich und schafft einen besonderen Platz zum Entspannen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Holzofen (BJ 2022) im Wohnzimmer. Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 1996 renoviert. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das erst vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Eine separate Küche, der einladende Eingangsbereich sowie praktische Verkehrsflächen komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, der sich ideal zur Unterbringung saisonaler Gegenstände und weiterer Haushaltsutensilien eignet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch nochmals großzügige Nutzflächen. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem zwei Vorratsräume sowie der Heizraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2021. Ein besonderes Plus ist die Garage mit Überlänge, die je nach Fahrzeuggröße Platz für bis zu zwei Fahrzeuge hintereinander bietet und darüber hinaus zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Zur weiteren Ausstattung gehören zweifach verglaste Aluminiumfenster. Die Böden im Erdgeschoss sind teilweise mit Parkett ausgestattet und verleihen den entsprechenden Räumen einen wohnlichen Charakter. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine solide Grundlage für alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig Wert auf viel Nutz- und Stauraum legen. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem hellen Wohnbereich mit Wintergarten, der modernen Pelletheizung und der geräumigen Garage präsentiert sich die Immobilie als interessantes Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial in Albstadt-Pfeffingen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg