Hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, Garten und Ausbaupotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Dabei erfolgte eine weitreichende technische und optische Aufwertung, einschließlich der Erneuerung der Elektroinstallationen sowie zahlreicher weiterer Modernisierungsmaßnahmen. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnobjekt, das Komfort, Funktionalität und Werthaltigkeit auf attraktive Weise miteinander verbindet. Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten bzw. Nutzungseinheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht, die von den Wohneinheiten aus genossen werden kann. Der große Garten sowie ein zusätzliches Grundstück bieten vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschosswohnung Die hochwertig renovierte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über: drei Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die offene Raumgestaltung schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente und sorgt für viel Tageslicht. Obergeschosswohnung, hier in den Bildern dargestellt Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung: drei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, modernes Badezimmer, separates WC, Balkon mit unverbaubarer Aussicht. Zusätzlich steht hier eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die ursprünglich als Balkon geplant bzw. genutzt wurde. Dachgeschosswohnung Die 75 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Im Zuge der Modernisierung, wurde hier hochwertiger Parkettboden verlegt, der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich: eine weitere kleine Wohneinheit, Räumlichkeiten, die aktuell als Büro genutzt werden, ein Saunabereich. Die vorhandenen Flächen bieten hervorragendes Potenzial für den Ausbau einer exklusiven Wellnesslandschaft oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Außenbereich Das Grundstück begeistert mit einem großen Garten und einem zusätzlichen Grundstücksteil, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die großzügigen Außenflächen bieten ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze zur Verfügung, somit bietet die Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 381,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021