TOLLE LAGE - TOLLE AUSSICHT - Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.500 €
Grundstück
ca. 661 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.500 €
Grundstück
ca. 661 m²
72461 Albstadt - Truchtelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GAPY3C6KXD

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1972 erstellte Einfamilienhaus bietet der ganzen Familie ein gemütliches Zuhause. Es liegt in schöner und ruhiger Lage auf dem Bol in Albstadt-Truchtelfingen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Letzte Renovierungsarbeiten wurden 2024 vorgenommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro vereinbaren.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 661 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.500,00 €
Preis/m²
3.049,62 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. aus d. notariell. Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Böden der Immobilie sind mit Vinyl, Fliesen und Steinzeug ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. (BJ 1997). Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Das Dach ist isoliert. Das Objekt verfügt über eine Solaranlage für Warmwasser mit Wärmespeicher (2 Jahre alt)
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Gartengeschoss

Über den gefliesten Flur erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss, die mit Fußbodenheizung ausgestattet sind:

- Elternschlafzimmer mit Zugang auf eine große Terrasse und Garten. Der Boden ist mit einem Naturdesignboden belegt.
- Geräumiges Kinderzimmer, dessen Boden auch mit einem Naturdesignboden belegt ist.
- Das Bad, das über ein Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC verfügt, hat einen gefliesten Boden.

Auf diesem Geschoss befinden sich auch ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und der Zugang in den Garten.

Helles, großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Vinylboden und einem Zugang auf einen sonnigen Balkon. Geräumiges Esszimmer mit einem Kochbereich sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Auf diesem Stockwerk befinden sich des Weiteren ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein sep. WC

Lagebeschreibung

Angenehme, ruhige Lage am Bol von Albstadt-Truchtelfingen. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe, optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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