Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Albstadt-Tailfingen bietet Familien und Paaren ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1912 errichtete Haus verfügt über rund 109 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich. Daten im Überblick: - Baujahr ca. 1912 - ca. 109 m² Wohnfläche - ca. 230 m² Grundstücksfläche - Außenbereich: Gartenanteil und Freisitz - Nebengebäude im Garten: Zusätzliche Lager- und Abstellfläche - Öl-Zentralheizung aus 1991 - Modernisierungen: *Dacheindeckung und Dämmung ca. 2012 * Anbau im Untergeschoss von 1996 Besonders hervorzuheben sind die beiden Wohn- und Esszimmer, die viel Platz für gemeinsames Familienleben, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen bieten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres WC im Untergeschoss. Dadurch bietet die Immobilie ausreichend Flexibilität für Familien und Besucher. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen: Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde etwa im Jahr 2012 erneuert. Zudem wurde das Gebäude durch einen Anbau im Untergeschoss aus dem Jahr 1996 erweitert. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1991. Der Gartenanteil mit Freisitz lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Grillabende. Ein Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Tailfingen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charme, praktischer Raumaufteilung und guter Infrastruktur suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-23T22:00:00.000Z