### Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage - provisionsfrei

Es wird eine Einfamilien-Doppelhaushälfte angeboten, das ein Stockwerk hat und voll unterkellert ist. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 109 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Garage, die im Jahr 1964 erbaut wurde, sowie einen Anbau aus dem Jahr 1968. Die Fenster wurden 1999 modernisiert.

Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet und verfügt über eine Raumaufteilung wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Bad/WC auf 16,33 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC (ehemaliges Zimmer), eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit insgesamt 48,11 Quadratmetern. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur und vier Zimmern mit einer Fläche von 45,19 Quadratmetern.

Gleichzeitig wird eine weitere Doppelhaushälfte versteigert.

Beheizung durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004; Für den geplanten Anbau in der nordöstlichen Ecke des Grundstücks fehlt eine Baugenehmigung; Aufgrund der nicht möglichen Innenbesichtigung liegen keine direkten Informationen über die Innenaufteilung und den Zustand der Innenräume vor; Der äußere Zustand des Gebäudes wird als durchschnittlich eingestuft, weist jedoch einige Instandhaltungsrückstände und Bauschäden auf (zum Beispiel Ausblühungen und Putzabplatzungen im Bereich des Sockels aufgrund von aufsteigender Feuchtigkeit; Absenkungen in der Zugangstreppe zum Haus).

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 140.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 17,17 m²