Interessantes Zweifamilienhaus

Das Wohnhaus steht in einer sonnigen Ortsrand- Lage von Albstadt-Onstmettingen.

Die Ortsmitte mit Geschäften für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzgerei, Supermarkt, Getränkemarkt etc.), die Schule, Kindergarten und Apotheke sind gemütlich fußläufig zu erreichen.

Eine Sparkasse sowie eine Volksbank sind im Ort ansässig.

Verschiedene Ärzte, Physiotherapeut, Friseursalons und verschiedene andere Einrichtungen und Geschäfte sind in Onstmettingen ebenfalls vorhanden.

In Onstmettingen gibt es zahlreiche Vereine,(Fußball, Tennis, Turnverein etc.).

Der Onstmettinger SCO- (Ski-Club Onstmettingen) betreibt im Winter einen Skilift mit zwei Liften und gemütlicher Einkehr.

Es gibt zahlreiche Handwerksfirmen sowie große Firmen in der Metallverarbeitung und der Textilbranche.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Zweifamilienhaus mit Erker, Mansard - Walmdach und Dachaufbauten und einem schönen angelegten Garten mit einem ca. 15000 L fassenden Teich mit einem sehr schönen Koi-und Stör Bestand (Nicht im Preis inbegriffen), einem Wasserfall und einem Teichfilterhäuschen, dass einem japanischen Teehaus nachempfunden ist, in dem die gesamte Filtertechnik untergebracht ist (Teichfiltertechnik nicht im Preis inbegriffen) und mehreren Terrassen die zum verweilen oder zum grillen mit Freunden und Familie Das Wohnhaus wurde ab 2003, ständig renoviert und saniert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

So wurden zum Beispiel 2015 eine neue Heizung (Viessmann Brennwert) und neue Isolierglasfenster (Rehau) mit teilweise neuen Vorbaurolladen verbaut.

In 2016 wurde das komplette Dach saniert, die Fassade neu gestaltet und gestrichen.

Der Garten ist sehr schön angelegt mit einem Gewächshaus, mehreren Nebengebäuden sowie einem großen Teich mit angrenzender Holzterrasse.

Am Haus befindet sich eine großzügige Garage mit Stellplatz davor.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Gäste WC.

Im Keller sind der Heizraum, eine Waschküche mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und Trockner (je Wohneinheit getrennt abgesichert) sowie zwei Kellerräume vorhanden.

In der Erdgeschosswohnung befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche mit Spanndecke und Einbaustrahlern, ein großes Wohn-und Esszimmer mit Kamin, Echtholzparkett und Echtholzdecke sowie ein Schlafzimmer.

Entlang des Treppenaufganges zur oberen ist ein zweites Gäste- WC vorbereitet.

Der Eingangsbereich der oberen Wohnung ist als Fachwerkbauteil mit Glasfenstern gestaltet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Echtholzparkett sowie ein Büro ebenfalls mit Echtholzparkett.(Raumhöhe im 1.OG-2,80 m)

Auf dem Weg zum zweiten Obergeschoss liegt der Installationsraum mit Schaltschrank, der auch als Vorratsraum genutzt werden kann.

Im zweiten OG befindet sich das großzügige Bad mit Dusche, Wanne und einer elektr. Fußbodenheizung sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (Ankleidezimmer).

Zusätzlich befindet sich über dem zweiten OG noch ein großer Dachboden, der noch ausbaufähig wäre.

Die letzte Geschossdecke wurde im Zuge der Dachsanierung 2016 zusätzlich gedämmt und mit einem neuen Boden (OSB Platten schwimmend verlegt) versehen.

Die Erdgeschoßwohnung hat eine Fläche von ca. 60 m² und ist als Einliegerwohnung für Eltern, Besuch oder zur Vermietung geeignet.

Die 2-etagige Wohnung ab dem 1. OG hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Eine Besichtigung nach Terminvereinbarung ist möglich. Die Verfügbarkeit richtet sich nach Vereinbarung.

Energieausweis liegt vor.

k.A.