Wohn- und Geschäftshaus in Tailfingen - Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Tailfingen bietet viel Potenzial für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler. Das Objekt umfasst derzeit zwei sanierungsbedürftige Wohnungen, die entweder modernisiert oder, je nach Konzept und baurechtlichen Möglichkeiten, in mehrere kleinere Wohneinheiten umgestaltet werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Buchhandlung, die eine bestehende Nutzung bietet und das Objekt zusätzlich interessant macht. Der großzügige Keller verfügt über praktische Lagerflächen und weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen können. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage. Direkt vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Bewohner und Gewerbetreibende erleichtert. Ob als Sanierungsprojekt, zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder als langfristige Kapitalanlage - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Entwicklungsideen und attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten. Ein Objekt mit Potenzial, das darauf wartet, neu gedacht und weiterentwickelt zu werden.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,23 m², Büroteilfläche: 90,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet