Charmantes, bezahlbares Eigenheim in Albstadt-Tailfingen - Ihr Traum wird Wirklichkeit!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
72461 Albstadt - Tailfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHIJ2AI4FX

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Objektbeschreibung

**Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und Ausbaupotenzial** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albstadt-Tailfingen! Diese ansprechende Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein einladendes Wohngefühl über mehrere Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die lichtdurchfluteten Räume präsentieren sich freundlich und flexibel, sodass sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Der großzügige Wohnbereich, der harmonisch mit der Küche verbunden ist, bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet und somit Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen eröffnet. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Daher eignet sich das Haus hervorragend für Eigennutzer, die ein bezahlbares Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Angebot wird durch die attraktive Wohnlage in Albstadt-Tailfingen abgerundet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen, die das tägliche Leben erleichtern. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das sowohl Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse als auch die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte überzeugen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.376,92 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2017
- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Gedämmtes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Großzügige Raumaufteilung über vier Etagen
- Klassische Wandgestaltung (Rauputz)
- Dach vor 1972 ( BJ: Unbekannt)
- Fenster aus 2001
- Gas Leitungen komplett erneuert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Albstadt Tailfingen - einer angenehm gelegenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Bach, die dem Objekt eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Das sanfte Plätschern des Wassers sowie die grüne Umgebung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und laden zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Zeit erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Das Zentrum von Albstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von der beeindruckenden Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur.
Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage zudem ideal für Pendler.
Die Kombination aus naturnaher Lage direkt am Bach und gleichzeitig guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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