Reihenendhaus mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
52457 Aldenhoven - Siersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBFTQAVA22

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 502 m². Mit rund 105 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Nutzraum. Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr potenzielles Zuhause. Den Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link: https://www.vivawest.de/rundgang/oh70 Beide Wohnungen sind bereits leergezogen und können sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung hergerichtet werden. Das großzügige Grundstück mit Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder individuelle gärtnerische Gestaltung. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2781-1 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei! Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
2215.91 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 698,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt ist in einem altersgemäßen, gepflegten und modernisierten Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sind noch nötig. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt ruhig, aber verkehrsgünstig im Ortsteil Siersdorf. Die Entfernung zur Stadtmitte von Aldenhoven mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen beträgt ca. 3 km. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Autobahnanschlüsse (A44/46 Richtung Düsseldorf/Aachen, A4 Richtung Köln) sowie öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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