Wohnen, arbeiten, vermieten: zwei Häuser, Gewerbe, Wohnungen und Garagenhof in Aldenhoven-City!

In zentraler Lage von Aldenhoven erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble: Zum Angebot gehören zwei miteinander verbundene Reihenmittelhäuser mit umfangreichen Gewerbe- und Nutzflächen. Das rechte unter Denkmalschutz stehende Haus bietet eine Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche, eine Gewerbe-/Nutzfläche von etwa 338 m², sowie eine Schreinerei mit rund 81,25 m² und eine geräumige Garage mit Hebebühne. Haus Nummer 8 wurde etwa 1957 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 83 m² große, derzeit an einen Pflegedienst vermietete Büro- und Gewerbeeinheit. Im Ober- und Dachgeschoss stehen zusammen rund 139 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Hobbyflächen im verbundenen Dachbereich von Haus Nummer 7, eine etwa 70 m² große Privatgarage sowie die Durchfahrt zum rückwärtigen Garagenhof, mit 15 Garagen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die ein außergewöhnliches Flächenangebot, unterschiedliche Einnahmequellen und eigene Wohn- oder Gewerbemöglichkeiten in einem einzigen Ensemble vereinen möchten. . Ensemble aus zwei Reihenmittelhäusern mit Wohn-, Gewerbe-, Nutz- und Garagenflächen . Grundstücksfläche: insgesamt ca. 1.629 m² . Baujahr Haus Nr. 7: Ende des 18. Jahrhunderts (denkmalgeschützt) . Baujahr Haus Nr. 8: Wiederaufbau ca. 1957 . Wohnfläche Haus Nr. 7: ca. 140 m² . Wohnfläche Haus Nr. 8: ca. 139 m² . Gewerbe-/Nutzfläche Haus Nr. 7: ca. 338 m² + Schreinerei ca. 81,25 m² . Gewerbefläche Haus Nr. 8: ca. 83 m² (vermietet) . Privatgarage Haus Nr. 8: ca. 70 m² . Garagenhof: insgesamt 15 Garagen (überwiegend vermietet) . teilunterkellert . Außenbereiche: Innenhof, Durchfahrt, Garagenhof, Balkon sowie . Modernisierungen: Fenster, Dach, Dämmung, Innenausbau sowie überwiegend Elektrik und Leitungen wurden zwischen den 1990er- und frühen 2000er-Jahren erneuert beziehungsweise modernisiert. Die Fenster sind doppelt verglast. . Kaufpreis: € 699.000,- . zzgl. Kaufnebenkosten Auf Wunsch senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu!

Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - Ihr Investmentmakler für Aachen, Baesweiler, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: [email protected]. Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio! Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied" Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620 Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten...vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

Stichworte
Gesamtfläche: 781,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 12.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.06, Distanz zum Bus: 0.13