Stilvolles Reihenendhaus mit drei separaten Wohneinheiten

Einige Elemente des Hauses stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr 1854 – darunter die teilweise mittelalterlich anmutenden Natursteinwände, die dem Gebäude eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Diese historische Substanz wurde im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2020 mit moderner Haustechnik und Dämmung kombiniert, um heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen.

Ein architektonisches Highlight bildet der verglaste Bodenabschnitt, unter dem die originalen historischen Steine sichtbar gemacht und stilvoll beleuchtet wurden – ein echtes Unikat mit Geschichte. Die eleganten Kaminöfen sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen je nach Einheit über Dusche und/oder Badewanne. Die Küchen sind jeweils voll ausgestattet – inklusive Induktionskochfeldern und modernen Backöfen.

Auch in puncto Raumgestaltung wurde Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss (Wohnung 1 - 70,9 m² Wohnfläche) befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Abstellraum, ein Flur sowie ein Bad und Zugang zum Gewölbekeller. Zudem gehört eine großzügige Terrasse mit ca. 17,8 m² zu dieser Wohneinheit – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Von der Wohnung aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Im Wohnzimmer ist ein originaler Landleinboden aus der Zeit um 1800 erhalten geblieben – ein authentisches Detail, das den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Im Obergeschoss (Wohnung 2 - 58,7 m²) besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Flur. Auch hier ist eine Terrasse vorhanden, die sich aktuell noch im Bau befindet. Der Original-Hirschholzparkettboden aus dem frühen 19. Jahrhundert verleiht der Wohnung eine besondere Wärme und historisches Flair – ein Highlight für Liebhaber klassischer Materialien.

Die Dachgeschosswohnung (Wohnung 3 - 40,6 m²) bietet ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Ergänzt wird das Haus durch einen Gewölbekeller mit ca. 28,6 m² Fläche, der sich hervorragend als Lagerraum, Weinkeller oder Werkstatt nutzen lässt.

Kernsanierung (2020) inkl.:
- Innenwanddämmung
- Elektrik, Wasserleitungen und Heizsystem
- Neue Fenster

Das Treppenhaus sowie die Terrasse befinden sich derzeit noch im unsanierten Zustand und müssen fertiggestellt werden.