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Außergewöhnlich charmante Unternehmer-Villa mit viel Wohn- und Nutzfläche



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 1019 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 1019 m²
78554 Aldingen - Aldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I6E5LS5I7S

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich charmante Unternehmer-Villa auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von 1.019 qm in sehr guter Lage von Aldingen mit Blick auf den Dreifaltigkeitsberg.

Das Haus wurde 1970 als Architektenhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung errichtet.

Es bietet bereits jetzt mit 7,5 Zimmern auf ca. 180 qm viel Wohnfläche, weiteres Ausbaupotential im DG und UG (Einliegerwohnung) bieten die derzeitigen Nebenflächen.

Das Grundstück umfasst derzeit 1.619 qm. Es ist geplant, ein Baugrundstück mit ca. 600 qm abzutrennen.
Das Baugrundstück kann für 145.000 EUR erworben werden.
Verfügbar ab 2026-02-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1019 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
2026-02-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.722,22 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das Haus zeichnet sich u.a. durch folgende Ausstattung aus:- Böden aus Juramarmor und Echtholzparkett- Kaminofen mit Natursteinschornstein- teilüberdachte Terrasse- Dachterrasse- Doppelgarage im UG mit elektrischem Torantrieb- 4 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in sehr ruhiger (Tempo 30-Zone), begehrter Lage von Aldingen (Landkreis Tuttlingen).Aldingen ist eine wirtschaftsstarke, lebendige Gemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern. In Aldingen finden Sie alles für das tägliche Leben.. Besonders bekannt ist der Ort für sein vielfältiges Vereinsleben.Kindergärten, eine Kita und eine Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort.3 Arztpraxen und ein Zahnarzt sorgen für medizinische Versorgung.Einkaufsmöglichkeiten und die Ortsmitte sind in 10-15 Min. zu Fuß zu erreichen. Ein gutsortierten Edeka-Markt, Discounter, Bäcker, Gastronomie sind ebenfalls direkt vor Ort.Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe verbindet mit dem ÖPNV.Der Bahnhof Aldingen (ca. 8 Min. zu Fuß) ist Haltepunkt des Ringzugs, der u.a. die Städte Tuttlingen, Rottweil, VS-Villingen und Donaueschingen verbindet.Mit dem Auto sind Sie in 2-3 Minuten auf der B14 Richtung Tuttlingen oder Rottweil, in ca. 15 Minuten auf der A81 in Richtung Stuttgart-Singen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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