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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Wohlfühlcharakter



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
78554 Aldingen - Aldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BP8S88H92U

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eigener Terrasse. Die 4,5-Zimmer- und die 2-Zimmer-Wohnung verfügen jeweils über eine moderne Küche und einen Schwedenofen. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert und wird durch eine Hybridlösung mit Photovoltaikstrom ergänzt. Eine Sauna im Keller sowie ein Doppelcarport, eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.664,84 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.45
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Sauna
- Einbauküchen
- Markise
- Schwedenöfen
- überdachter Grillplatz

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Aldingen, einer Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Aldingen ist insbesondere für Haushalte interessant, die eine überschaubare Wohnlage mit regionaler Anbindung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden. Die umliegenden Orte, darunter Spaichingen, Tuttlingen und Rottweil, sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Dienstleistungen, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die Lage in Aldingen eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Gemeinde bietet ein gewachsenes Umfeld mit guter regionaler Einbindung und einem Standort, der im Landkreis Tuttlingen langfristig gefragt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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