300 Jahre Geschichte: Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus mit Eventlocation als ideale Anlageimmobilie

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein historisches, rund 300 Jahre altes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine besondere Architektur und Charakter überzeugt. Einst war es eine von Nonnen geführte Brauerei, sowie eine Kutschen- und Poststation, sogar Napoleon hat hier mit seinen Pferden Rast gemacht.

Das Gebäude erstreckt sich über 7 Etagen, vereint vier Wohneinheiten mit großzügigen Gewerbe-und Nutzflächen, die besonders durch die Gewölbekeller Potenzial für Events jeglicher Art bieten. Es besticht durch den Mix aus historischem Bestand, Fachwerk, Naturstein und modernen Ausstattungsideen.
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus kernsaniert, modernisiert und laufend gepflegt.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca.1.500 m² und bietet 23 Stellplätze. Die Wohnfläche beträgt ca. 316 m² und ist vermietet. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss und in den Untergeschoss, sowie die Lagerflächen stehen frei.
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Die vier Wohneinheiten sind individuell gestaltet. Wohnung 1 bietet eine Küche sowie ein Tageslicht Duschbad. Wohnung 2 mit offener Küche, Kaminofen sowie einem Tageslichtbad mit Wanne & Dusche. Wohnung 3 bietet eine Ankleide, ein Designer-Duschbad, offene Küche, HW-raum, Kaminofen und Kinoleinwand. Wohnung 4, ein Loft in außergewöhnlichem Design, freistehende Wanne, Kaminofen und eine offene Küche. Drei von den Wohnungen haben Übergangsterrassen, Wohnung 4 eine private Terrasse.

Gesamt präsentiert sich das gepflegte Gebäude als außergewöhnliche Anlageimmobilie mit Geschichte, Charme und vielseitigen Möglichkeiten. Die Mischung aus aktuell vermieteten Wohneinheiten, freien Gewerbe- und Eventflächen, charaktervollem Gewölbekeller und großzügigem Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, Gastrokonzepte oder Eventbetreiber.

Weitere Angaben
*Verfügbar ab: nach Vereinbarung
*Ausstattung: Gehoben
*Bodenbelag: Holz, Laminat
*Kaufpreis pro m²: 1.042 € Die angegebene Wohnfläche setzt sich zusammen aus GEWERBE & LAGERFLÄCHE 220m², GEWERBEFLÄCHE 350m² und WOHNFLÄCHE von 316 m²
*Terrassenfläche: ca. 260 m²