Für Handwerker-Renovierungsbedürftiges altes Bauernhaus

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
78554 Aldingen - Aldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMJDGDW6QT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein altes, freistehendes Bauernhaus in Aldingen, das stark renovierungsbedürftig ist und enormes Potenzial bietet – sowohl für handwerklich begabte Käufer als auch für einen kompletten Abriss mit anschließendem Neubau.

Das Anwesen verfügt über zwei voneinander getrennte Wohnungen, die eine flexible Nutzung ermöglichen (z. B. Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung plus Vermietung oder getrennte Einheiten). Ergänzt wird das Wohngebäude durch einen großzügigen Lagerraum (ehemaliger Ökonomie-/Scheunenanteil), der vielseitig nutzbar ist – als Werkstatt, Lager, Atelier, Garagen- oder Abstellfläche.

Das Grundstück umfasst ca. 721 m² und bietet ausreichend Raum für einen schönen Garten, zusätzliche Stellplätze, Anbauten oder eine Neubebauung nach Abriss.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
883,56 €
Provision
3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Gebäude befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Sanierung (Dach, Fassade, Elektro, Sanitär, Heizung, Dämmung etc.). Genau deshalb eignet es sich besonders für:• Handwerklich versierte Käufer, die das Objekt schrittweise und mit Eigenleistung nach eigenen Vorstellungen aufwerten möchten.• Investoren oder Bauherren, die den Abriss und einen modernen Neubau (z. B. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder energieeffizientes Wohnprojekt) bevorzugen und die schöne Lage sowie die Grundstücksgröße optimal ausnutzen wollen.Die Substanz und die Aufteilung bieten viel Gestaltungsspielraum. Der große Lagerraum und die Grundstücksgröße eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die bei einer reinen Wohnimmobilie selten sind.Dieses Objekt ist kein „bezugsfertiges Traumhaus“, sondern eine echte Chance für Menschen mit Vision, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, an dieser schönen Stelle etwas Neues zu schaffen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in Aldingen (Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg) in einer sehr schönen und attraktiven Lage am Ostrand der Baar und am Fuß der Schwäbischen Alb.Aldingen verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur:• Ruhige, naturnahe Umgebung mit Blickmöglichkeiten zur Alb und zum Dreifaltigkeitsberg• Gute Verkehrsanbindung über die B 14, Nähe zur A 81 und den Ringzug (Bahnanschluss)• Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten• Nähe zu Spaichingen, Trossingen, Rottweil und Tuttlingen• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Naturerlebnis direkt vor der HaustürDie Lage ist ideal für alle, die das ländliche Wohnen schätzen und gleichzeitig eine solide Anbindung an Arbeitsplätze und Versorgungseinrichtungen wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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