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Generationenhaus mit separater Wohneinheit für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
78554 Aldingen - Aldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGQ2NJLCSD

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus in Aldingen bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf 175 m². Das Haus aus dem Jahr 1993 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Die geräumige Küche mit Einbauküche und Durchreiche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diesen Bereich. Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Dachgeschossbereich bietet eine separate Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, ideal als Homeoffice oder für Familienmitglieder: Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Der teilweise sanierte Zustand des Hauses sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei Stellplätze, darunter eine Garage (10000,- Euro), runden das Angebot ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.051,43 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Sonstiges
Ein Energieausweis für das Haus liegt vor und weist eine Energieeffizienzklasse von E aus. Das Objekt steht zur sofortigen Übernahme bereit und bietet sich auch als interessante Kapitalanlage an. Besichtigungstermine können nach individueller Vereinbarung wahrgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.1
Gültig bis
2034-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich, der eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Garten umfasst. In der Garage und auf den drei Stellplätzen auf der gepflasterten Einfahrt finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Abstellmöglichkeiten bieten zudem der praktische Abstellraum im Erdgeschoss.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Rande von Aldingen, einer charmanten Gemeinde in der Region Baden-Württemberg. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, liegen in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für den Freizeitwert sorgen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Kulturstätten, die zu Aktivitäten an der frischen Luft oder zu kulturellen Erlebnissen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößere Stadt in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Natur und der direkte Zugang zu Wiesen und Wald machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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