Ruhig wohnen, mehr schaffen – Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial + Stadl

Ruhig wohnen, mehr schaffen

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential + Stadl

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 überzeugt durch seinen besonderen Charakter, seine solide Bausubstanz und sein spürbares Entwicklungspotenzial. Auf ca. 99 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 143 m² bietet es mit 4,5 Zimmern ausreichend Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Paare oder die kleine Familie, die mehr suchen als nur Standardwohnraum.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, insbesondere zwischen 1980 und 1994. Ein echtes Plus ist die umfassende Renovierung des Erdgeschosses im Jahr 2021, das bereits zeitgemäß und einladend gestaltet ist.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Stadl mit seinen charmanten Fachwerkdetails, der dem Anwesen eine einzigartige Note verleiht und zusätzliches Potenzial eröffnet.

Ein Haus für alle, die Ruhe, Substanz und Gestaltungsspielraum in einer Immobilie verbinden möchten. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.

Ausstattungsmerkmale:

- Freistehendes Einfamilienhaus

- 91236 Alfeld

- Wohnfläche: ca. 99 m²

- Grundstücksfläche: ca. 143 m²

- Baujahr 1908

- Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss

- Fenster: 2-fach verglaste Holzfenste

- Heizung: Ölheizung Marke Weishaupt

- Internet: Aktuell DSL ab 16 MBit/s (z. B. Telekom)

- Bezug ab sofort möglich

- Energetische Werte: Bedarfsausweis, 290,2 kWh, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1994

- Kaufpreis: 188.000,- €

k.A.
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