Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten - solide Kapitalanlage in beliebter Ortslage

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Ortslage bei Alfeld: Dieses gepflegte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus bietet auf rund 216 m² Wohnfläche und drei Etagen gleich mehrere Vermietungseinheiten unter einem Dach - ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial setzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Südbalkon und einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick ins Leinetal. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Küche, Bad und eigenem Balkon das Ertragspotenzial - eine davon wurde erst vor wenigen Jahren umfassend renoviert und ist entsprechend vermietungsfähig in gutem Zustand. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Zimmer und Bad zusätzliche Nutzungs- oder Vermietungsoptionen. Abgerundet wird das Objekt durch eine gepflegte Außenanlage mit Gartenteich, Außenkamin und Terrasse, zwei Garagen sowie eine Solarthermie-Anlage - Pluspunkte, die die Vermietbarkeit und den Wiederverkaufswert zusätzlich stärken. Mehrere Einheiten, solide Bausubstanz, attraktives Umfeld: eine Immobilie mit Perspektive für den renditeorientierten Kapitalanleger.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 3.00