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Gepflegter, repräsentativer Altbau, aufgeteilt in 6 Eigentumswohnungen



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Wohnfläche
ca. 690 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1187 m²
Wohnfläche
ca. 690 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1187 m²
31061 Alfeld (Leine) - Alfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HE44W8I4K

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1914 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine sehr gepflegte, historisch ansprechende Fassade. Die Immobilie gliedert sich in zwei separate Hauseingänge (Wiegandstraße 3 & 4), was eine angenehme Privatsphäre für die Bewohner schafft. Das Haus ist bereits in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

•Wohnflächen: Die sechs Wohneinheiten bieten mit jeweils fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 107 m² und 122 m² exklusiven Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

•Garagen: Zum Objekt gehören insgesamt sechs Garagen, die einen erheblichen Mehrwert in zentraler Lage darstellen.

-ETW 1 : 114,17 m2
-ETW 2 : 114,17 m2
-ETW 3 : 107,38 m2
-ETW 4 : 122,49 m2
-ETW 5 : 122,49 m2
-ETW 6 : 109,54 m2

- Bruttorendite (auf Kaufpreis) 5,97 %
- durchschnittliche Kaltmiete pro qm ca. 5,19 €

Mieteinnahmen ist 42.948,00 EU
Betriebskosten umgelegt: 11.148,00 EUR

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 690 m²
Grundstück
ca. 1187 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1043 €
Provision
Die Provision in Höhe von 7,14 % (6 % zzgl. 19 % ges. MwSt.) ist fällig und zahlbar nach Abschluss eines gültigen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
- Gasetagenheizungen- 6 Garagen- Vollkeller- Fassade 2018

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur: Alfeld bietet als lebendiges Mittelzentrum im Leinebergland eine hervorragende Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Behörden befinden sich in direkter Nähe und sind zügig erreichbar.Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung für Pendler:•Bahn: Direkter Anschluss an die Strecke Hannover–Göttingen (Halbstundentakt).•PKW: Schnelle Erreichbarkeit der B 3 (Richtung Hannover/Göttingen) sowie gute Anbindungen nach Hildesheim und Holzminden.Freizeit & Erholung: Die Lage am Rande der „Sieben Berge“ bietet einen hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren oder Kultur – durch das UNESCO-Welterbe Fagus-Werk und die idyllische Umgebung finden Sie hier ein ideales Umfeld für Erholung und aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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