RESERVIERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten, Ausbaureserve und 2 Garagen in Alfeld

Es gibt Häuser, bei denen man schon beim Ankommen spürt: Hier ist man willkommen. Diese Doppelhaushälfte in Alfeld gehört dazu. Solide gebaut, mit Sorgfalt gepflegt und mit viel Raum für das, was das Leben schön macht – für Familie, Freunde und lange Abende am gemeinsamen Tisch.

Auf rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit großzügigem Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer, Küche und Bad. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss lassen sich so ganz nach Wunsch nutzen: als Haus für zwei Generationen, als Familiendomizil mit viel Platz zum Wachsen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vom Obergeschoss aus genießen Sie Ihren Balkon mit erneuertem Belag.

Unter dem Dach wartet eine echte Reserve: Das Dachgeschoss ist gedämmt und bereits mit neuen Dachfenstern ausgestattet. Früher als eigene Wohnung genutzt, ist es heute für den Ausbau vorbereitet und bietet Raum für Ihre Ideen, ob als Rückzugsort, Homeoffice oder dritte Wohneinheit.

Solide ist auch die Bauweise: Massive Außenwände und Betondecken sorgen für ein Fundament, das über Generationen hält. Im voll unterkellerten Haus finden Sie neben ausreichend Lagerfläche eine Waschküche mit Dusche. Zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, und das rund 576 m² große Grundstück schenkt Ihnen Freiraum für Garten, Spiel und Erholung.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, die regelmäßig gewartet wurde. Rollläden im Erd- und Obergeschoss und der bereits verlegte Glasfaseranschluss runden den Wohnkomfort ab. Die Bäder und die Elektrik zeigen sich teilweise noch im Stil der Entstehungszeit – eine schöne Gelegenheit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm Ihre persönliche Handschrift zu geben.

Ein Haus mit Charakter, Reserven und einer guten Geschichte – wir zeigen es Ihnen gern bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Bezug
sofort
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