Charmantes EFH in beliebter Lage von Alfelder OT

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte ideale Voraussetzungen. Dank der durchdachten Aufteilung kann die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich ist die Immobilie bereits an das Glasfasernetz angeschlossen - beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Leben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einer Küche inklusive Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie drei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine vollständige Wohneinheit mit Küche, Badezimmer und drei Zimmern, wodurch sich das Haus ideal für zwei Parteien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma OKAL. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Fazit: Eine gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00