Knallerpreis! Doppelhaushälfte mit 1.254 m² Grundstück und direktem Waldzugang

Hier geht's zum Immobilienvideo auf Instagram: https://www.instagram.com/beierstedtimmobilien?igsh=MXN6aGF3N2NtenBwdA%3D%3D&utmsource=qr Beierstedt Immobilien Instagram Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Waldrandlage und viel Entwicklungspotenzial in Gerzen Diese großzügige Doppelhaushälfte in Gerzen bietet die ideale Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Immobilieninteressenten, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, sowie zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich ca. 1932 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet dadurch ein großzügiges Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die solide Grundsubstanz der Immobilie, die eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung schafft. Mit handwerklichem Geschick lassen sich hier moderne Wohnkonzepte verwirklichen. Denkbar wäre beispielsweise die Öffnung einzelner Räume zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Loft-Stil. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große und familienfreundliche Grundstück mit direktem Zugang zum Wald. Solche Lagen sind heute nur noch selten zu finden. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder gemütliche Abende in der vorhandenen Gartenhütte - hier genießen Sie Natur und Freiraum direkt vor der Haustür. Der herrliche Weitblick und die idyllische Waldrandlage sorgen für eine hohe Wohnqualität. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über eine Waschküche sowie weitere praktische Kellerräume. Zwei im Gebäude integrierte Garagen ermöglichen einen komfortablen und wettergeschützten Zugang ins Haus.

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und begründet im Falle eines Vertragsabschlusses keinen Wegfall unseres Provisionsanspruchs. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in gesetzlicher Höhe gemäß § 656c BGB an Beierstedt Immobilien zu zahlen. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Sie haben die Möglichkeit, sich im Rahmen eines informatorischen Beratungsgesprächs zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) informieren zu lassen. Beierstedt Immobilien ist als Einzelunternehmer tätig und arbeitet in Kooperation mit Dettmer Immobilien. Im Rahmen dieser Kooperation werden die Immobilien auf den Vertriebsportalen über die Seite Dettmer Immobilien vermarktet und gemeinsam in Kooperation mit Beierstedt Immobilien vertrieben. Kontakt: E-Mail: [email protected] | [email protected] Beierstedt Immobilien in Kooperation mit Dettmer Immobilien, Lutherstr. 29, 30171 Hannover Tel.: 0176 41484659 Eingetragener Einzelunternehmer - Amtsgericht Hannover

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen