Kontinuierlich überdurchschnittlich modernisiertes Anlageobjekt in permanenter Voll-Vermietung!

Wohnfläche
ca. 1150 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 2300 m²
Wohnfläche
ca. 1150 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 2300 m²
31061 Alfeld (Leine) - Gerzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKEVYWCXG1

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Objektbeschreibung

Ihr neues Anlageobjekt umfasst neun vermietete Wohnungen in einem Haus! Zusätzlich sind fast 20 Kfz.-Stellplätze vorhanden. Weitere Fotos und die Anschrift sende ich Ihnen auf Grund der Diskretion gern per Email. Ich danke für Ihr Verständnis. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und auch wurden die Wohnungen immer im Anschluss direkt vermietet. Das Grundstück wäre dann Ihr neues Eigentumsgrundstück! Die Wohnungen bieten jeweils zwei bis vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Auch sind Kellerräume vorhanden. Ein großer Garten mit Wiese dient als Erholungspunkt für die Mieter. Die meisten Wohnungen verfügen auch über einen Balkon.

Sonstiges
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Online-Formular auf. Ich melde mich umgehend per Email bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 118kWh, Gas, Baujahr 1960 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Wohnfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 1.150,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1150 m²
Grundstück
ca. 2300 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Rendite
13.13
Preis/m²
1312.5 €
Preishinweis
19 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.000,00 EUR
Stellplätze
19
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2033-12-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Die neuen Gas-Etagen-Heizungen versorgen das Leitungswarmwasser und die Heizungen besonders sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihren neuen Räumen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Außenfassade wurde bereits gedämmt. Die Fenster sind auch auf einem gegenwärtigen Stand.

Die Mieter haben alle Mietsicherheiten hinterlegt.

Sie werden ein sehr gut geführtes gepflegtes Objekt übernehmen.

Lagebeschreibung

Ihre neue Anlageimmobilie liegt ruhig in einem Ortsteil von Alfeld.

Gute Anbindungen nach Hameln, Hannover und Hildesheim, sowie eine gute nahe Infrastruktur zeichnen diese Gegend aus.

Nach Hannover benötigen Sie weniger als 60 Minuten und nach Hildesheim etwa 30 Minuten. Auch Northeim ist gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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