Saniertes Mehrfamilienhaus in Alfeld mit 11 WE und 2 Garagen

Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese sanierte Kapitalanlage anbieten zu dürfen! Zum Verkauf steht ein saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Alfeld (Leine). Dieses in Fachwerkbauweise erbaute Anlageobjekt besticht mit seiner Rendite und den schönen modernisierten Wohnungen auf einem Eigentumsgrundstück mit 404 m² Grundstücksgröße. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde in den letzten 9 Jahren kernsaniert und befindet sich in einem TOP Zustand. 10 Wohneinheiten von 1 Zimmer bis 2,5 Zimmer in den Größen zwischen 20 m² bis 103 m² Wohnfläche. EG-Wohnung (separater Eingang): 3 Zimmer, ca. 170 m² - steht derzeit leer und kann sofort vermietet werden. Alle Wohnungen verfügen über ein modernes Bad mit Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerverschlag. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das vorhandene Dachgeschoss (3. OG) noch auszubauen. 2 Garagen befinden sich im Gebäude und sind vermietet. Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST: 4.660,- EUR Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 55.920,- EUR monatliche Nettokaltmieten SOLL: 5.850,- EUR (sofort erzielbar durch Vermietung der EG-Wohnung) Jahresnettokaltmieten SOLL: 70.200,- EUR Die Loft-Wohnung steht derzeit leer und kann sofort vermietet werden. Alle Einheiten sind vermietet. Es bestehen keine Zahlungsrückstände. Die Heiz- und Betriebskostenabrechnung wird von Firma Ista erstellt; Wasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgt durch eine der Mietparteien. Die Kautionen sind als Barkaution hinterlegt (jeweils 3 Kaltmieten). Alle Wohnungen wurden bei Einzug renoviert übergeben und die eingebrachten Küchen im Loft, EG links und EG rechts sind Eigentum des Vermieters. Die übrigen Küchen sind Eigentum der Mieter. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an. IN DIESEM FINDEN SIE FOTOS ZU DEN WOHNUNGEN SOWIE WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins möchten wir uns gerne vorab mit Ihnen bei uns im Büro in Hildesheim treffen, um Sie ausführlich über die Immobilie zu informieren. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder ähnliches durch Ihre Bank oder Ihren Finanzierungsberater möglich.

Sonstiges
Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartnerin: Iris Rohde, [email protected] 0162 - 726 74 77 Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Oder möchten Sie einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=556c6bf42559512e2bf946e35eb0d9664cc85d9b290693a96b40bf673f15689b75132037fe1d565f59f8bc7f7e3959f8417a11e3bf47eeecd141b5b0&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5130215.html

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 841,00 m², vermietbare Fläche: 841,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen