RESERVIERT: Viel Raum für Ihre Ideen - Ein- Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Carport

Manche Häuser erkennt man auf den ersten Blick als das, was sie sind: ein Zuhause mit Geschichte. Dieses Haus aus dem Jahr 1961 steht auf einem Eckgrundstück in ruhiger Alfelder Wohnlage und wartet darauf, dass jemand mit Herz und Handwerkergeschick sein nächstes Kapitel schreibt. Auf zwei Ebenen mit zusammen rund 140 m² Wohnfläche bietet es zwei komplett getrennte Wohneinheiten: Das Erdgeschoss mit ca. 76 m² und das Obergeschoss mit ca. 64 m², jeweils mit drei Zimmern, Küche, Wannenbad und Flur. Das macht das Haus so vielseitig: als Mehrgenerationenhaus, als Familiendomizil mit Platz für Gäste und Homeoffice oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Zusätzliches Potenzial steckt im noch nicht ausgebauten Dachboden. Draußen schenkt das gut 730 m² große Grundstück Raum zum Durchatmen: Ein Garten, eine Natursteinmauer als Einfriedung und die überdachte Terrasse am Hauseingang laden zum Verweilen ein, und gegenüber beginnt direkt der Wald. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagen, eine davon im Keller und eine weitere außen, sowie ein Carport bieten Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Raum für Werkstatt, Hobby und Vorräte. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991; die Fenster sind Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Haus ist sanierungsbedürftig: Bad und Sanitär entsprechen noch dem ursprünglichen Stand, die Elektrik ist älter (mit Schraubsicherungen), die Dachziegel sind alt und das Dach nur schwach gedämmt. Wer das Haus in die Hand nimmt, kann es dafür von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen modernisieren - und aus gutem Grundstück und solider Lage etwas ganz Persönliches machen. Ein Haus mit ehrlichem Charakter, viel Platz und einem Preis, der Ihnen Spielraum für die Gestaltung lässt. Wir zeigen es Ihnen gern bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wird bei Bedarf erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung