Neuwertiges Einfamilienhaus zum sofort einziehen-Baujahr 2022-Wärmepumpe- für die ganze Familie!

Zum Immobilienvideo auf Instagram: beierstedtimmobilien oder den link: https://www.instagram.com/beierstedtimmobilien?igsh=MXN6aGF3N2NtenBwdA%3D%3D&utmsource=qr Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig massiv gebaute Einfamilienhaus der renommierten Fischer Bau GmbH wurde im Dezember 2022 fertiggestellt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand. Sie genießen alle Vorteile eines Neubaus - ohne Wartezeiten, Baukostenrisiken oder organisatorischen Aufwand. Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück und mit rund c.a 127 m² Wohnfläche bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Der Gartenbereich kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden und schafft Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Eine Genehmigung für 2 Carports liegen zusätzlich vor. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über 3 helle Zimmer, das großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimme, ein Highlight! Ein modernes Familienbad mit Badewanne und großer, bodengleicher Dusche. Für niedrige Energiekosten sorgt die moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit zeitgemäßer Wärmedämmung. Die Heizungsanlage entspricht den zum Bauzeitpunkt geltenden, modernen energetischen Standards und bildet die Grundlage für die hervorragende Energieeffizienz dieser Immobilie. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie individuell regelbare Thermostate, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet; im Erdgeschoss elektrisch, im Dachgeschoss manuell bedienbar. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die modernes Wohnen, hohe Bauqualität und Planungssicherheit schätzen. Hier erwerben Sie ein nahezu neues Zuhause

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in gesetzlicher Höhe gemäß §?656c BGB an Beierstedt Immobilien zu zahlen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren. Beierstedt Immobilien und Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Beierstedt Immobilien ist Kooperationspartner. Email: [email protected] & [email protected] Beierstedt Immobilien in Kooperation mit Dettmer Immobilien, Lutherstr. 29, 30171 Hannover, Tel.: 017641484659S Eingetragener Einzelunternehmer- Amtsgericht Hannover

Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50