Top gepflegt und gut gelegen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.950 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.950 €
Grundstück
ca. 472 m²
31061 Alfeld (Leine) - Alfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZPWV6L4US3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage

Objekt

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Alfeld überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Sowohl in energetischer (Wärmedämmung Außenfassade ist vorhanden) als auch in baulicher Hinsicht präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Lediglich der Austausch einzelner älterer Fenster könnte als sinnvolle Modernisierungsmaßnahme in Betracht gezogen werden. Kurz gesagt: Wenn Sie ohne größeren Renovierungsaufwand in Ihr neues Zuhause einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen möchten, sollten Sie diese Immobilie unbedingt näher kennenlernen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Alfeld bietet gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für zusätzliche Mobilität. Auch für Bauinteressierte stellt diese Immobilie eine interessante Alternative dar mit vergleichbarer Wohnqualität, jedoch ohne die Herausforderungen, Risiken und den zeitlichen Aufwand eines Neubauprojekts. Sie wünschen sich ein Eigenheim, möchten Ihre Freizeit jedoch nicht mit aufwendiger Gartenarbeit verbringen ? Dann sind Sie hier genau richtig. Das pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen, ohne dabei viel Zeit für Pflege und Unterhalt zu beanspruchen. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ich freue mich auf Ihre Kontakt.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.950,00 €
Preis/m²
1.299,75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmedämmung Außenfassade vorhanden
- Gasbrennwertheizung Bj. ca. 2020
- ausgebautes DG mit zwei weiteren Zimmern
- einem Hobbyraum und einem zusätzlichen Bad. Grundriss DG wird nachgereicht.

EG mit großzügiger Diele und hochwertigem Travertin-Natursteinboden. Eine Garderobe und ein Gäste-WC sind vorhanden. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum sichtgeschützten Garten. Großzügiges Wohnzimmer mit Ofenanschlussmöglichkeit. OG mit großem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Balkon und dem komfortablem Hauptbad mit separatem WC.

Lagebeschreibung

Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.
In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus.
Zur Stadt Alfeld gehören diverse Ortsteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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