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Neuwertiger Bungalow in Alfhausen!



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1072 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1072 m²
49594 Alfhausen - Alfhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EIBHRZ5DX

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Objektbeschreibung

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2022 befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit einer Größe von ca. 1.072 m² (134 EUR p.m., Laufzeit bis 2122). Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² mit einer durchdachten und komfortablen Raumaufteilung. Zusätzlich ist ein kleines Balkonkraftwerk vorhanden (1,6 kWh). Ein kleiner Teil des Grundstückes ist an die Gemeinde verpachtet (90 m² für 150 EUR p. a.). Die insgesamt 4 Zimmer umfassen 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausführung sowie die attraktive Flächengestaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 1072 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.566,18 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Wohn/Esszimmer
- Einbauküche (im KP enthalten)
- Gäste-WC
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- HWR
- überdachte Terrasse
- 2 Carports mit Geräteraum
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- kleines Balkonkraftwerk (1,6 kWh)
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Vinyl

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Alfhausen, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Alfhausen gehört zur Samtgemeinde Bersenbrück und zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre mit gepflegter, ortstypischer Bebauung aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Der Ort bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie, Vereine sowie Betreuungs- und Bildungsangebote sind in Alfhausen und in den umliegenden Orten vorhanden. Besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende bietet die Gemeinde ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einem aktiven Gemeindeleben.

Auch naturräumlich hat Alfhausen einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten regionalen Anbindung: Über die umliegenden Verkehrswege sind unter anderem Bersenbrück, Bramsche, Osnabrück und weitere Orte der Region gut erreichbar.

Die Lage verbindet die Vorzüge einer überschaubaren, ruhigen Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die Region. Damit bietet Alfhausen ein attraktives Umfeld für einen Bungalow als dauerhaftes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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