Anfragestopp! Sinnvoll investieren! Sicher vermietetes Zweifamilienhaus mit Potential…

Das auf einem tollen Südgrundstück in ruhiger Siedlungslage gelegene Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten und Platz, eigene Ideen zu verwirklichen. Als Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten (mit kleinem Aufwand zu trennen), für die Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder Modell Eigennutzung/Vermieten …hier sind alle Möglichkeiten gegeben. Die Immobilie verfügt über einen funktionalen und großzügigen Grundriss und mit überschaubaren Renovierungsarbeiten könnte man hier ihr neues Wohnidyll erschaffen. Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen. Im Aussenbereich findet sich viel Platz und Unterstellmöglichkeiten für Hobbytätigkeiten. Eine Carportanlage mit Abstellraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Wohnung EG: 587,80 € kalt 123,44 qm

Wohnung DG: 459,40 € kalt 108,48 qm

Die Mieten sind deutlich steigerungsfähig…

Das Besondere: Den vorderen Bereich des Grundstücks könnte man eventuell abtrennen (500qm) und max. mit einem kleinen Einfamilienhaus/ Bungalow bebauen. Hier könnte man ein weiteres Gebäude für die Kapitalanlage oder den Eigennutz schaffen.

Aufteilung:

Wohnung EG: Küche 17qm, Esszimmer 24qm, Wohnzimmer 27qm, Schlafzimmer I 16qm, Flur 3 qm, Bad 7qm, Gäste-WC 2qm, Schlafzimmer/Büro 14qm, Abstellraum 2qm, Windfang 4qm, HWR 7qm

Wohnung OG: Küche 13qm, Esszimmer 24qm, Wohnzimmer 27qm, Schlafzimmer I 13qm, Flur 4 qm, Bad 5qm, Gäste-WC 2qm, Schlafzimmer/Büro 12qm, Abstellraum 3qm, Treppenhaus 4 qm, Balkone 5qm

Auf Innenaufnahmen haben wir verzichtet aufgrund Mieterwünschen. Gerne übersenden wir Ihnen nach Anfrage ein ausführliches Exposé. Innenbesichtigungen sind nach Absprache möglich.