186 qm großes Einfamilienhaus, Doppelgarage, Pelletheizung, PV Anlage, Sauna, Kamin usw.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet komfortables Wohnen mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Privatstraße, die gemeinschaftlich den insgesamt sechs Anliegern gehört. Dadurch entsteht ein angenehm geschütztes und familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr wenig Durchgangsverkehr. Das Haus ist vollständig eingezäunten Grundstück und bietet damit viel Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren. Der Garten verfügt über Kirschbäume und einen jungen Apfelbaum und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Auch die Parksituation lässt keine Wünsche offen. Zum Haus gehören eine massive Doppelgarage sowie ein großzügiger zusätzlicher Stellplatz, der sich hervorragend für ein Wohnmobil oder einen Caravan eignet. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine familiengerechte und großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei große Schlafzimmer zur Verfügung, sodass neben den klassischen Kinder- und Elternschlafzimmern auch ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer problemlos realisiert werden kann. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, das nahezu den Charakter eines privaten Wellnessbereichs besitzt. Hier erwarten Sie eine Sauna, eine Whirlpool Badewanne sowie eine großzügige begehbare Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die große und einladende Wohnküche mit Einbauküche. Sie bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein und wird damit schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und weitere Haushaltsgegenstände. Die Haustechnik ist separat in einem eigenen Technikraum untergebracht. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie sehr attraktiv. Erst im Jahr ca. 2024 wurde eine moderne Pelletheizung eingebaut. Unterstützt wird diese durch drei Solarkollektoren zur Solarthermie. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kWp, durch die der Strombedarf des Hauses zu einem erheblichen Teil selbst gedeckt werden kann und die laufenden Stromkosten entsprechend deutlich reduziert werden können. Besonders für Familien ist die Lage innerhalb der kleinen Anliegergemeinschaft interessant. In der unmittelbaren Nachbarschaft leben bereits Kinder verschiedener Altersgruppen - ideale Voraussetzungen für ein lebendiges und gleichzeitig geschütztes familiäres Umfeld. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, schönem Grundstück, familienfreundlichem Umfeld, sehr guten Parkmöglichkeiten und moderner Energietechnik. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch mit Blick auf die Zukunft hervorragende Voraussetzungen für komfortables Familienleben bietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen