Renditeobjekt in Alfhausen

Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
49594 Alfhausen - Alfhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZD4AQE1NBM

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 auf einem 617 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. In dem MFH befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit ca. 56 m² und 53 m², sowie eine Einzimmerwohnung mit ca. 30 m². Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet und das Verhältnis der Kaltmieten zum Verkaufspreis beträgt ca. 5%. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein ca. 2,00 m x 2,00 m abschließbarer Abstellraum im Schuppen. Falls Sie Interesse an diesem Renditeobjekt haben, melden Sie sich sehr gerne bei mir um weitere Dokumente und Informationen zu erhalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 285 m²
Grundstück
ca. 617 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1.578,95 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.920,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.35
Gültig bis
2035-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Fernwärme
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- fünf Autostellplätze
- fünf abschließbare Abstellräume im Schuppen
- komplett vermietet
- Eigentumsgrundstück

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Alfhausen, die von der Strahlkraft des nahegelegenen Alfseegebietes und des Niedersachsenparkes profitiert. Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Alfhausen vorhanden, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Ankum, Bersenbrück und Bramsche werden per Bus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie mit dem Vollsortimenter Combi und einem Nettomarkt vor. Für die medizinische Versorgung sind eine Zahnarztpraxis, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage im Nordkreis Osnabrück gut. Ihre Freizeit können Sie am Alfsee, in den vielen Vereinen des Ortes oder auf den zahlreich vorhandenen Radwanderwegen verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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