Ökologisch gestaltetes Mehrgenerationenhaus mit Neubau incl. Einliegerwohnung/Praxis und altem Bauernhaus

Die Immobilie ist eine Kombination aus Neubau (BJ 1999) mit Einliegerwohnung, altem Bauernhaus (BJ 1868) mit solider Bausubstanz, Garagen und Wirtschaftsgebäuden mit Ausbaupotenzial. Das Anwesen mit ländlichem Charme eignet sich besonders als Mehrgenerationenhaus und verfügt über einen gepflasterten Hof, einen schönen Nutzgarten sowie verschiedene Obstbäume.

Die Wohnflächen der Zimmer sind großzügig gewählt und im Neubau mit Wand- und Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Heizungsanlage (BJ 2011) verwertet Pellets ebenso wie Stückholz und wird durch zwei Solarthermie-Anlagen (35qm- BJ 2000) und eine PV-Anlage (5,92 kWp incl. 9,6kW-Speicher - BJ 2023) unterstützt.

Das teilweise sanierte Bauernhaus (neues Dach, neu gedämmter Dachboden) kann an die vorhandene Heizung angeschlossen werden. Hier ist eine Beheizung mit Heizkörpern vorgesehen. Für diesen Gebäudeteil liegt ein ausführlicher Sanierungsfahrplan vor.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

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