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Kurzbeschreibung

Ob Eigenheim oder Kapitalanlage - ein Haus mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage.

Objekt

Das 1952 erbaute Haus steht auf einem ca. 620 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Aufteilung über mehrere Etagen eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer . Das dortige Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten sowie eine Hofzufahrt. Die im Jahr 1957 errichtete Garage befindet sich hinter dem Haus und ist direkt an das Gebäude angebaut. Das Haus ist renovierungsbedürftig, einige Modernisierungsmaßnahmen wurden jedoch bereits durchgeführt. So wurde das Dach 1999 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster mit neuen Rollläden stammen aus dem Jahr 2000, die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Sonstiges
Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl als Kapitalanlage als auch als Eigenheim interessante Perspektiven. Das großzügige Grundstück, die flexible Raumaufteilung und die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine gute Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dina Alzaim Selbstständige Immobilienberaterin Lauenburger Straße 4 50389 Wesseling Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0155 60129442 Aufsichtsbehörde: Rhein-Erft-Kreis - Der Landrat Internet: www.rhein-erft-kreis.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000