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Haus der 99 Möglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
53347 Alfter - Witterschlick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WHJPPSSHW1

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Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Haus in Alfter, derzeit vermietet. Garten und Garage. Ideal als Investitionsobjekt oder zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Das Haus ist aktuell vermietet, bietet jedoch viel Potenzial für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt. Mit etwas Renovierungsaufwand kann der Wert der Immobilie erheblich gesteigert werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dina Alzaim Selbstständige Immobilienberaterin Lauenburger Straße 4 50389 Wesseling E-Mail: [email protected] Telefon: 0155 60129442 Aufsichtsbehörde: Rhein-Erft-Kreis - Der Landrat Internet: www.rhein-erft-kreis.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.034,78 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.940,85 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Alfter- Witterschlick, ideal für Familien und Berufspendler.
. Schulen: Grundschule und Gesamtschule in weniger als 2 km Entfernung
. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt ca. 1 km, Wochenmarkt in der Nähe
. Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach Bonn fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A555 in 10 Minuten
. Freizeit: Natur- und Wanderwege sowie Sportmöglichkeiten in der Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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