Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
53347 Alfter - Impekoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HC6DVJGMV

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Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen. In bester Nachbarschaft steht diese schöne Doppelhaushälfte, auf einem 847 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2005 in Holzständerbauweise errichtet und charakterisiert sich durch seine klassische Architektur mit einem traumhaften Ausblick in ruhiger Lage. Der großzügig gestaltete Grundriss verteilt sich mit ca. 96 m² Gesamtwohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Ihnen helle, attraktive 4 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit nebenliegender Küche präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich. Das Wohnzimmer ermöglicht den Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dort erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss ist neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum ein Vorratskeller und ein Hobbyraum. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und zwei Stellplätze. Dieses Angebot ist eine Rarität für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
6.197,92 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.3
Gültig bis
2036-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Alfter, einer gefragten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis mit angenehmem Wohnumfeld und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zu den urbanen Angeboten der Region Bonn aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Alfter und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die grüne Umgebung, nahegelegene Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Nähe zum Vorgebirge bieten eine hohe Lebensqualität.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Bonn, Bornheim und weitere Orte der Region bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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