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Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial - ca. 370 m² Grundstück & viel Raum für eigene Ideen



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
53347 Alfter - Witterschlick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686GC7JESUM

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf einem ca. 370 m² großen Grundstück eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und insgesamt vier Zimmern, verteilt auf zwei Geschosse, bietet die Immobilie ein kompaktes und zugleich vielseitig nutzbares Raumangebot.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.737,50 €
Provision
3,57 inklusive ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
371.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Witterschlick, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Bundesstadt Bonn sowie die umliegenden Städte und Gemeinden.
Witterschlick zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern und die angenehme, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Familien. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind Bonn und weitere Ziele in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegenen Felder, Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt Bonn macht Witterschlick zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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