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ZWEIFAMILIENHAUS IM GROSSEN STIL



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Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
893.517 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
893.517 €
Grundstück
ca. 482 m²
53347 Alfter - Oedekoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDZHLMDUUN

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Objektbeschreibung

Unter dem Walmdach verbirgt sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet das Haus auch größeren Familien viel Platz zum Leben und individuellen Entfalten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Hier kommen Kochen, Essen und Wohnen zusammen und schaffen Raum für gemeinsame Stunden. Das Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit fünf Zimmern sowie einem großzügigen Duschbad vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche für alle Bewohner. Ein besonderes Extra ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise zur Vermietung, als Wohnbereich für ein Au-pair oder als eigenes Zuhause für Eltern, die auch im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung unterstützen möchten. **Gemeinsam leben, Freiräume genießen und füreinander da sein.**

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
893.517,43 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.677,03 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Alfter, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar westlich von Bonn. Alfter verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandortes mit einer hervorragenden Nähe zur Bundesstadt Bonn. Die gewachsene Siedlungsstruktur, die reizvolle Landschaft und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler.

Für den täglichen Bedarf stehen in Alfter und den umliegenden Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Banken, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleister. Das umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot der nahegelegenen Stadt Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein besonderer Vorteil des Standortes. Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A555 und A565 bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und in den weiteren Rhein-Sieg-Kreis. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Alfter direkt mit Bonn und Köln und ermöglicht damit eine komfortable Alternative zum Auto. Auch die Bahnhöfe im Gemeindegebiet bieten zusätzliche regionale Verbindungen.

Das Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufigen Felder, Wiesen und Waldgebiete rund um Alfter laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der Kottenforst und die Vorgebirgslandschaft bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Bonn für ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Bonn und Köln macht 53347 Alfter zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. Die Gemeinde bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Region verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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