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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
687.271 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
687.271 €
Grundstück
ca. 701 m²
53347 Alfter - Alfter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DP9U5C3HYV

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Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 mit Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was eine Kleinfamilie für ein komfortables Zuhause benötigt. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Drei Glastüren zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang ins Freie. Auch die Küche, die ohne Tür direkt vom Essbereich aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich direkt von außen zugänglich. Das bietet gleich mehrere praktische Vorteile: Einkäufe lassen sich bequem direkt verstauen, während die Wohnräume vor Straßenschmutz und Verunreinigungen geschützt bleiben. Der geräumige Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen der Familie. Dazu gehören der Elternbereich mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide sowie ein helles Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
687.271,43 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.483,69 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Alfter, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar westlich von Bonn. Alfter verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandortes mit einer hervorragenden Nähe zur Bundesstadt Bonn. Die gewachsene Siedlungsstruktur, die reizvolle Landschaft und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler.

Für den täglichen Bedarf stehen in Alfter und den umliegenden Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Banken, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleister. Das umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot der nahegelegenen Stadt Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein besonderer Vorteil des Standortes. Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A555 und A565 bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und in den weiteren Rhein-Sieg-Kreis. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Alfter direkt mit Bonn und Köln und ermöglicht damit eine komfortable Alternative zum Auto. Auch die Bahnhöfe im Gemeindegebiet bieten zusätzliche regionale Verbindungen.

Das Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufigen Felder, Wiesen und Waldgebiete rund um Alfter laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der Kottenforst und die Vorgebirgslandschaft bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Bonn für ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Bonn und Köln macht 53347 Alfter zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. Die Gemeinde bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Region verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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