Wo Familie zu Hause ist - Charmantes und modernes Einfamilienhaus in Alfter-Heidgen

Hier könnte man bleiben. Der Blick fällt auf die weiße Veranda mit ihren geschwungenen Säulen und den gepflasterten Vorplatz - und schon jetzt stellt sich dieses seltene Gefühl ein, tatsächlich angekommen zu sein. Errichtet 2013 und bis heute in neuwertigem Zustand, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 165 m² Wohnfläche als genau jener Ort, an dem Familienleben in all seinen Facetten stattfinden kann - vom gemeinsamen Frühstück bis zum ungestörten Ausklang am Abend. Bereits der Eingangsbereich mit heller Holzdiele, geschwungenem Treppenaufgang und Blick bis in den Giebel macht deutlich: Hier wurde mit Liebe zum Detail gebaut. Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der offene Wohn-Ess-Bereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 2,90 Metern und den überall verlegten Parkettböden, die den Räumen eine warme, wohnliche Note verleihen. Ein moderner Kachelofen sorgt an kalten Abenden für behagliche Wärme und wird schnell zum liebsten Treffpunkt der Familie. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die angrenzende Sitzecke Platz für lange Nachmittage und gesellige Abende bietet. Für Familien mit Kindern ist besonders das ausgebaute Obergeschoss ein echter Schatz: Neben zwei weiteren Schlafzimmern findet sich hier auch ein Bad sowie eine flexibel nutzbare Fläche, die sich wunderbar als Spielzimmer, Arbeitsecke oder Fitnessraum eignet - Platz zum Wachsen ist also reichlich vorhanden. Insgesamt bietet das Haus 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, dazu ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein eigenes Bad en suite im Hauptschlafzimmer - ideal, wenn der Alltag mit Kindern morgens etwas hektischer zugeht. Ein besonderes Plus für großgewachsene Bewohner: Die großzügigen Raumhöhen setzen sich konsequent fort - auch Türen und Sanitärbereiche wurden mit einem angenehmen Übermaß geplant, sodass sich hier jeder buchstäblich mit erhobenem Haupt zuhause fühlt. Nach draußen öffnet sich das Haus über die Terrasse mit ausfahrbarer Markise direkt in den rund 1.100 m² großen, unverbaubaren Südgarten - ein wahres Paradies für Kinder zum Toben, für Eltern zum Entspannen und für lange Sommerabende mit der ganzen Familie. Ob Trampolin, Sandkasten oder einfach nur eine Wiese zum Barfußlaufen: Hier ist genug Raum für alles, was Familienleben ausmacht. Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Fußbodenheizung, vier PV-Module sowie ein solarunterstützter 650-Liter-Wärmespeicher sorgen für einen zeitgemäßen und wirtschaftlichen Betrieb, während zusätzliche Wärmelampen in den Bädern gerade an frostigen Wintermorgen für spürbaren Komfort sorgen. Kaufpreis: Haus. 769.000,- € Küche 15.000,- € PV-Anlage 5.000,-€ Gesamt 789.000,- € Hier wird aus einem Haus ein Zuhause - ein Ort, an dem Kindheitserinnerungen entstehen und Familie einfach gelingt. Für Alle die mehr Platz benötigen, werden beide Häuser, welche sich momentan den Garten noch teilen, zusammen angeboten: https://www.immobilienscout24.de/expose/169536524#

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen