OKAL - MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH - inkl. GRUNDSTÜCK

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.000 €
Grundstück
ca. 611 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.000 €
Grundstück
ca. 611 m²
31191 Algermissen - Algermissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268J528XB288

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Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 611 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
552.000,00 €
Preis/m²
3.561,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

flexible Grundrisse

Bodengutachten

ALLES aus einer HAND!

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Algermissen - Attraktiver Wohnstandort zwischen Hannover und Hildesheim
Algermissen überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die beiden Oberzentren Hannover und Hildesheim.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für alle,
die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Entfernungen (PKW) nach: Hildesheim ca. 14Km, Fahrtzeit ca. 15Minuten und nach Hannover ca. 28Km, Fahrtzeit ca. 30Minuten.
Bildung & Kinderbetreuung
Schulen
Grundschule Algermissen
Grundschule Lühnde
Weiterführende Schulen befinden sich in Harsum, Sarstedt und Hildesheim und sind gut erreichbar.
Kindergärten
Kindergarten Die kleinen Strolche
Kindergarten St. Matthew
Villa Regenbogen
Kommunaler Kindergarten Lühnde
Ev.-luth. Kindergarten St. Andreas Groß Lobke
Ev. Kindergarten St. Martin
Die Gemeinde gilt als besonders familienfreundlich und bietet für jedes Kind einen Betreuungsplatz - von der Krippe bis zum Hort.
Medizinische Versorgung:
2 Praxen für Allgemeinmedizin sowie 2 Apotheken
Darüber hinaus sind weitere Fachärzte sowie Physiotherapie-, Ergotherapie- und Logopädiepraxen vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Lebensmittelmärkte zur Verfügung:
REWE
Nah & Gut Krone
Netto Marken-Discount
Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Fachgeschäfte und weitere Einzelhändler.
2 Tankstellen
Verkehrsanbindung
Mit dem Auto
ca. 8 km bis zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Hildesheim-Drispenstedt)
schnelle Verbindung zur A2
Hannover und Hildesheim sind bequem in kurzer Zeit erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr
Bahnhof Algermissen mit direkter S-Bahn-Linie S3
Hildesheim Hauptbahnhof in ca. 9 Minuten
Hannover Hauptbahnhof in ca. 32 Minuten
ergänzende Regionalbusverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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