Familienidyll mit viel Platz - Gepflegtes EFH auf 635 m² Grundstück mit Sonnenterrasse

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 182 Quadratmetern. Die Immobilie steht auf einem 635 Quadratmeter großen Grundstück und richtet sich an Familien, Paare sowie Pendler, die ein Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer durchdachten Aufteilung bietet sich das Gebäude als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine große Familie an.

Seinen besonderen Charakter verdankt dieses Einzelstück des sauerländischen Herstellers Nordhaus der soliden Holzkastenrahmenbauweise mit beidseitig doppelt beplankten Wänden. Die Vollverklinkerung aus holländischem Sandsteinklinker verleiht der Immobilie eine stilvolle und zeitlose Optik. Das Haus ruht sicher auf einer frostsicheren Bodenplatte und ist nicht unterkellert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Waschküche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer. Leichte Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Wohnatmosphäre. Diese Etage eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit oder als eigener Wohnbereich für heranwachsende Kinder. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine zweite separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss. %BREAK%

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Laube bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kann als geschützter Rückzugsort genutzt werden. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen isolierverglaste Kunststofffenster mit optischer Ergänzung im Scheibenzwischenraum. Ein Plus an Wohnkomfort bieten die Aluminium-Jalousien, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss verbaut sind. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Heizkörpern runden die gepflegte Ausstattung des Hauses ab.

Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden dieses Angebot stimmig ab.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick
- Flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Baujahr 2002, konzipiert als Einzelstück (Hersteller: Nordhaus)
- Holzkastenrahmenbauweise mit beidseitig doppelt beplankten Wänden und Vollverklinkerung (holländischer Sandsteinklinker)
- Ca. 182 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 635 Quadratmeter großen Grundstück (auf frostsicherer Bodenplatte)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sieben Zimmer, zwei separate Küchen
- Zwei Tageslichtbäder, beide mit Badewanne, eines zusätzlich mit separater Dusche
- Kunststofffenster (Zweifachverglasung, thermische Isolierung, optische Ergänzung im Glas), Aluminium-Jalousien an allen Fenstern im Erd- und Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Wärmeverteilung über Heizkörper
- Große Terrasse, gepflegter Garten mit Laube, zwei Pkw-Stellplätze