Wohnen und Arbeiten verbinden

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
31191 Algermissen - Algermissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7E5TJWS12

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1-2 Familienhaus + Werkstatt und Garage

Objekt

In ruhiger Lage von Algermissen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden! Das 1963 auf einem 678 m² großen Eigentumsgrundstück gebaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Sie können es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Aktuell finden Sie im Erdgeschoss drei Zimmer, Küchenecke und Tageslichtbad, im Obergeschoss zwei Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, Abstellraum und ein Gäste-WC. Auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne finden Sie Raum zum Entspannen. Im Keller befinden sich zahlreiche Lagerräume und eine Werkstatt. Aus dem separaten Kellerausgang erreichen Sie den überdachten Hofbereich. Die große Garage mit zusätzlicher Werkstatt wurde 1991 geplant und gebaut. Hier gibt es viel Platz für Ihre Selbständigkeit, vielleicht mit einem Handwerksbetrieb, vielleicht aber auch mit einer Kosmetikpraxis oder einer Malschule...? Alles ist möglich... machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und umfassenden Vorsorgepakete. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.491,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Nebengebäude

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäst-WC, zahlreiche Kellerräume
überdachter Hof, Garage, Werkstatt
Stellplätze
erfolgte Sanierungen:
Dämmung Außenwände 1993
Erneuerung Fenster 1996
Austausch Heizung 2005

Lagebeschreibung

Algermissen ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Grundschule sowie einige schöne Lokale und ein reges Vereinsleben machen das Wohnen in Algermissen sehr angenehm.
Hildesheim und Hannover sind von hier aus auch bequem mit der Bahn zu erreichen
Westlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; südwestlich die Bundesstraße 494 von Hildesheim nach Peine.

Algermissen liegt an der Bahnstrecke Lehrte-Hildesheim. Die S-Bahn Hannover bietet stündliche Verbindungen über Lehrte nach Hannover Hauptbahnhof sowie über Harsum nach Hildesheim Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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