Historischer Bauernhof mit viel Wohnraum, großem Grundstück und Platz für Tiere zu verkaufen!

Dieser charmante ehemalige Bauernhof in Alheim-Obergude bietet viel Raum für Menschen, die naturnah wohnen und eigene Ideen verwirklichen möchten.

Auf ca. 5.193 m² Grundstücksfläche verbindet das Anwesen historischen Charakter mit modernisierter Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus, das ursprünglich ca. 1829 erbaut wurde, verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen mit jeweils separaten Wohnbereichen verteilt und flexible Wohnkonzepte ermöglicht - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder individuelle Nutzungen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 48 m² große, überdachte Terrasse, die sich über einer großzügigen Garage befindet und durch das Wohnzimmer im Obergeschoss sowie direkt vom Garten aus zu erreichen ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen.

Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Hobby, Garten, Fahrzeuge oder landwirtschaftlich geprägte Nutzung. Eine angrenzende Fläche von ca. 6.649 m² kann optional angepachtet werden und macht das Objekt besonders interessant für Pferdeliebhaber.

Technisch überzeugt das Anwesen mit Photovoltaikanlage, Solarthermie, Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2000 sowie zusätzlicher Holzheizung.

Eine Sauna im Keller, mehrere Außenstellplätze und umfangreiche Nutzflächen runden das Angebot ab. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, darunter ein Waschhaus, zwei Garagen, ein ehemaliges massiv gebautes Stallgebäude mit darüberliegendem Getreidelager, weitere Stallungen neben dem Wohnhaus sowie eine große Scheune.

Ein seltenes Angebot für alle, die mehr suchen als ein Haus: ein ländliches Anwesen mit Charakter, Fläche und Entwicklungsperspektive - ideal für Familien, Individualisten und Tierfreunde.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie am Besten direkt Kontakt zu mir auf. Ich lasse Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen zukommen oder vereinbare einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zukommen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Sonstiges
Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich.

Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG:
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 600 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept anbieten - vergleichen zahlt sich aus!

Schauen Sie doch einmal vorbei: www.baufivergleich.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden