Wohnen mit Weitblick und Freiheit - großzügiges Anwesen am Dorfrand

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländliche Ruhe, moderne Akzente und ideale Bedingungen für Menschen, die viel Platz, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Auf dem weitläufigen Grundstück eröffnet sich ein Lebensraum, der Wohnen, Arbeiten, Hobby und Tierhaltung harmonisch miteinander verbindet. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und modernisiert, sodass sich heute ein stimmiges Zusammenspiel aus Bestand und zeitgemäßer Ausstattung zeigt. Große Fenster, helle Räume und der Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, das aktuell als Fitnessbereich mit Sauna eingerichtet ist. Mit wenigen Anpassungen lässt es sich in ein großzügiges Atelier, Studio oder Workshop-Haus verwandeln - ideal für Malerei, Fotografie, Bildhauerei, Design oder andere kreative Tätigkeiten. Die offene Struktur, die Ruhe der Umgebung und die räumliche Distanz zum Wohnhaus bieten perfekte Arbeitsbedingungen. Für Tierliebhaber bietet das Anwesen optimale Voraussetzungen: Stallungen, ein großzügiger Heuboden sowie weitläufige Außenflächen ermöglichen eine artgerechte Haltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Garagen und Abstellflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Hobbys oder Gewerbe. Die Lage am ruhigen Dorfrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs - ideal für alle, die das Landleben lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Dieses Anwesen ist ein Ort für Menschen, die groß denken, Freiraum schätzen und sich ein Zuhause wünschen, das mehr bietet als vier Wände.

Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien! PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020